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探访联泰万泰城3期工地,铝模、智能爬架等新工艺确实不一样


说起工地,大多印象难免是外墙棚架、钢筋砖块沙石,以及成群结队、汗流浃背泥瓦工人。但要知道,建筑科技日新月异,取而代之的工地往往是干净整洁、井然有序,甚至没有灰尘和噪音。今天小编实地走访联泰·万泰城3期天颂的工地,真正感受到了“样板工程”的独特魅力。

|施工现场实拍图

万泰城·天颂项目(推广名:联泰·万泰城3期天颂)由12栋高层、托老所及商业组成,总建筑面积350271.15平方米,由中国华西承建施工。联泰地产为提升项目产品质量及品质,在九江联泰·万泰城3期天颂项目应用新工艺体系,据说这套工艺非常高效、环保和节能,对于购房者来说,也是一大福音!

|项目鸟瞰图

新工艺体系以创新科技、安全共享、和优质高效为核心理念,涵盖了全钢智能爬架、铝合金模板、门窗装修等穿插施工、全现浇混凝土外墙、高精砌块、外墙免抹灰等核心工艺,从工艺根本上降低了渗漏、空鼓、开裂等质量隐患,为业主提供更安全、舒适、环保的绿色居所。

|施工现场实拍图

下面跟随小编的脚步一起来了解一下

联泰·万泰城3期天颂的新工艺体系工地!

全钢智能爬架


小编来到项目主出入口处,便见到了像地铁站一样的门禁系统。施工场地的门禁还是挺严的,别的先不说,不戴安全帽,门卫是绝对不会让你进来的;其次想要在施工场地进出,所有人都必须刷卡。这样严格的管理在防治不法分子擅自闯入的同时,也极大的提高了项目管理的安全性。

|施工现场实拍图

进入施工场地后,首先映入眼帘的就是工人们正在热火朝天施工的景象,随即小编的视线很快被每栋楼上的“蓝色帽子”吸引住了。

|施工现场实拍图

据赵经理介绍这是全钢智能爬架,所有爬架都由电脑控制运作升降,在上升的过程中遇到故障,预警装置就自动启动,然后人工根据电脑上提示的故障点进行排查,排除故障后,人工手动复位,机器继续运行。不同于传统落地式脚手架的一次性搭设完成,智能钢爬架可以跟随楼栋主体的建设进度爬升,在空中解体拆除,从安全性、美观性及效率上都有很大程度的提高,为穿插施工工序创造了条件,也是联泰地产对于精工品质的要求。

铝合金模板


随后我们来到了正在建设的楼栋当中,赵经理带着我们参观并讲解什么是铝模工艺!

刚走进房间,小编瞬间就被惊艳到了,你有见过这么光滑如镜的墙面吗?反正小编这是第一次见。用手去摸一摸它的墙面,这种感觉会更加强烈,不同于一般的墙面摸上去会有一种明显的坑坑洼洼的颗粒感,这个墙面摸上去就是一种比较细腻顺滑的感觉。

|施工现场实拍图

铝膜工艺特点一

墙面平整、精度高

据赵经理介绍,这就是铝模工艺的特点之一。它的墙面结构精准度、垂直度、平整度等都比传统工艺高出一大截。通俗一点来说就是,传统工艺的房屋交房之后,你的墙面肯定需要刷一层腻子让它平整光滑了一点之后再贴墙纸,但采用铝模工艺的房屋交房之后,你甚至可以直接就在上面贴墙纸了,变相节约了一笔装修材料成本。

|施工现场实拍图

如果看得懂各种专业数据标准的朋友,可以扫一扫墙面上的二维码,进去之后就可以看到这些专业的测量数据。

|施工现场实拍图

至于它的精度,小编特意找赵经理借了尺子来量了量两个不同墙面的厚度,都是20cm,误差接近于零。

|施工现场实拍图

铝膜工艺特点二

结构优化设计

外墙按结构剪力墙建模设计,基本免除外墙二次结构,实现了外墙结构自防水,大大减少了外墙、窗边渗漏的隐患。而且铝模重复利用率高,更加节能环保,可大量减少传统木料的浪费,落实了节能减排的基本国策。

|网络示意图

说到这里小编心想:我住了几十年的老房子好像也没漏水啊,这个新工艺的防水性更强是强在哪里了呢?本着不耻下问的精神,小编又去问了赵经理。于是,他给我举了个例子:由于铝模工艺和传统工艺的设计和用料工艺的不同,在防水性能上就好比一个木桶和一个铁桶的区别,虽然木桶做的牢固点确实也不会漏水,但长期来看,还是铁桶的防水性能更好一点。

铝膜工艺特点三

机电优化——主体直埋工艺

这个好理解,不同于传统建筑中地漏和排水管道等都是预留一个孔洞在那里,采用铝膜工艺建筑的房屋,地漏和排水立管采用直埋工艺一次成活,减少后期吊模、封堵的工程量,更减少管边渗漏隐患。

不仅仅是管道,铝模施工的主体直埋工艺在房屋建设的时候,就将电箱位置优化到玄关或餐厅剪力墙处,避免二次结构施工时电箱洞口剔凿破坏墙体、封堵不密实导致电箱周边开裂空鼓。这样一来,大大降低了机电二次配管的工作量,后期业主装修的时候就不需要再自己给墙体开洞、固定电箱了。

铝膜工艺特点四

大量结构一次带出

卫生间反坎、厨房卫生间边梁企口、卫生间沉箱r角、外窗企口等大量二次结构一次带出,在缩短工期、减少人力物力的的同时,也大大降低了墙体渗水的风险。

就拿窗子来说,为了防止在安装铝合金外框的时候出现外框坠落之类的意外,联泰·万泰城3期在建设的时候做了专门的企口深化设计(见下图),这样一来窗子就只能从里面安装,避免了一部分高空坠物的风险。另外,联泰·万泰城3期铝合金外窗也做了一些工艺设计优化,比如后期如果要更换固定玻璃和窗扇,业主们只要站在户内就可以更换了,也避免了传统工艺更换玻璃是高空作业风险。

其次,联泰·万泰城3期在建设的时候,还在窗户边增设了一道防坠落钢丝绳,有效预防了后期部分业主因长期不规范使用或拆除窗扇时导致的窗扇意外坠落的风险。

然后就是阳台的安全性问题了。现在的房子越盖越高,孩子们在阳台上玩耍的时候,家长最担心的就是护栏不牢固,孩子们打打闹闹,万一摔下去怎么办。赵经理在介绍的时候就着重提到了这一块。联泰·万泰城里面阳台护栏的安装,不像传统工艺是把护栏直接使用胀栓固定在混凝土二次结构里的,而是在阳台砼结构中事先预埋了一块钢板随主体砼结构一次浇筑成型,再把护栏立柱插芯直接满焊在底座的钢板上的,这使得阳台栏杆安装愈发牢固。

除了铝模工艺,联泰万泰城3期天颂在建设的时候还有很多贴心的细节设计。

高精砌块、薄抹灰

联泰·万泰城3期天颂精选优等加气砼砌块,配合干混聚合物砂浆的使用、薄抹灰,从根本上减少砌筑抹灰的空鼓和开裂问题。

外墙免抹灰、真石漆装修

同时,3期主体外墙结构采用一体化设计工艺和结构铝模浇筑施工工艺,外墙表面达到高级精装抹灰的工艺质量标准,取消了外墙外抹灰同时增加了外墙热反射涂料,并将外墙外保温体系优化至外墙内侧;这种工艺在有效增强了外墙整体观感质量的同时,也有效解决了外墙外保温材料空鼓、开裂、脱落的风险,对于整个小区的品质也是一个质的提升。

根据中国华西标准化管理的施工要求,联泰·万泰城3期天颂最引以自豪的施工标准是“样板引路”,施工的每道工序均以样板引路为标准。在做所有的工序之前,必须先做样板出来,需经三方共同检验,符合企业标准和国家相关标准后,才能进行后续大面积工序施工。

赵经理带着小编参观了现场的样板展示模型,可以更直观地看到房屋建造过程的建筑施工工艺流程,比如屋面构造样板展示,二次结构及水电预留预埋样板、室内抹灰样板等等,具体工艺构造清晰可见。


//项目工法施工展示如下//

电气预埋样板▼

|施工现场实拍图

屋面构造样板▼

|施工现场实拍图

砌筑样板▼

|施工现场实拍图

墙体样板▼

样板模型上张贴了各道工序的施工标准和要求,从屋面构造、砖面的砖缝厚度、砖的排版和顶砖的尺寸大小、内墙抹灰工艺等等,均需要符合国家工艺的规范标准,有着严格的要求。这也符合联泰·万泰城一贯以来推出的“九江样板美宅”的口号。

伴随着赵经理的细心介绍,整个参观流程走下来,小编深刻的感受到了联泰·万泰城的匠心精制。联泰地产携手中国华西建筑将新工艺应用到极致,每一个小细节都经过了反复的考量、推敲,为每一位万泰城业主提供更安全、更舒适的生活而努力。

|联泰·万泰城实拍图

联泰·万泰城项目总建筑面积约200万㎡,涵盖高尚住宅、商业mall、商务写字楼、时尚公寓、精品酒店、万悦汇商街、双幼儿园、休闲会所等丰富物业类型。项目一期已全部完美交付;二期首批已交付,预计将在2020年6月全部交付;三期天颂三批次8#、10#楼75-227㎡三重园境奢品,即将于2019年8月31日开盘,全城火爆认筹2000元享98折!项目住宅整体分为五期开发,后期联泰地产将继续秉承精工品质的要求,推出更多、更优质的房子奉献给九江的市民。

来源:联泰万泰城


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